# Bungalow à vendre in Sint-Andries with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQCX2 ## Description Dans la zone de parc très recherchée de Kraaienest à Sint-Andries se trouve ce terrain exceptionnel de 5.086 m², une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique au cœur de la verdure. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement sereine et privée, entièrement entourée de nature. Un lieu où calme et espace occupent une place centrale et où des propriétés de cette envergure ne sont que très rarement proposées à la vente. L’atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans le terrain lui-même. L’environnement verdoyant, l’intimité naturelle et le caractère particulier de cette zone de parc créent un cadre de vie devenu difficile à trouver aujourd’hui. Malgré cette situation paisible, le centre de Bruges, les commerces, les écoles et les principaux axes de communication se trouvent à proximité. Le terrain accueille actuellement une habitation d’une surface habitable de 184 m², offrant des possibilités de rénovation ou d’agrandissement. Il est également envisageable de remplacer l’habitation existante par une villa contemporaine d’un volume pouvant atteindre 800 m³, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Le futur propriétaire bénéficie ainsi de la possibilité de réaliser une habitation entièrement adaptée à ses souhaits, tout en respectant le caractère verdoyant de l’environnement. Une occasion exceptionnelle d’acquérir l’un des rares grands terrains de Kraaienest et d’y créer un lieu de vie unique, où nature, intimité et accessibilité se conjuguent harmonieusement. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.086m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260624-0003901966 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.086m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kraaiendreef 10, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Found & Baker Brugge** - Hendrik Consciencelaan 70, 8000 Brugge - Phone: +3250660000 - Website: