# Maison à vendre in Sint-Andries for € 550.000 Zimmo code: LRLS2 ## Description ARCHITECTURE PURE – Une magnifique maison de ville moderniste située à la Smedenpoort ! Le bâtiment est actuellement divisé en 3 appartements et entièrement sous-solé, avec une division comprenant un garage, une chaufferie et des rangements privés. Une grande partie du bâtiment a été conservée dans son état d’origine de l’entre-deux-guerres. Il a été partiellement rénové, notamment les fenêtres et le toit, une nouvelle chaudière a été installée et l’amiante a été retiré, mais les parquets d’origine, les portes intérieures, les vitraux, les lambris en marbre, les balcons, etc., ont été conservés. Les pièces spacieuses et les hauts plafonds créent une sensation d’espace agréable. Les balcons et le jardin orienté au sud vous permettent de profiter des belles journées. Les unités se composent de 2 appartements de 2 chambres et 1 appartement d’une chambre. Il s’agit d’un investissement intéressant ou d’une excellente base pour en faire à nouveau une magnifique maison de ville, avec ou sans espace de travail ou bureau, dans un emplacement idéal. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.544 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250920-0003690759-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 296m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 170m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 150m² - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Canadaplein 2, 8200 Sint-Andries ## Contact - **PUUR VASTGOED** - Leopold I-laan 132, 8000 BRUGGE - Phone: 0496/ 80 00 80 - Website: