# Maison à vendre in Sint-Andries for € 499.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUV8 ## Description Bienvenue dans cette maison familiale moderne, idéalement située dans un quartier calme et adapté aux enfants, à quelques pas du centre de Bruges. Cette propriété offre non seulement une excellente liaison avec les principaux axes routiers et les commodités et écoles à proximité, mais dispose également de nombreux espaces confortables et pratiques. Avec une surface habitable répartie sur 3 étages et un beau jardin aménagé avec piscine et allée, c'est l'endroit idéal pour les familles à la recherche de nombreuses chambres et d'un grand confort. La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée : En entrant, vous remarquerez immédiatement le hall d'entrée lumineux avec coin vestiaire et toilettes invités modernes. Vous y trouverez une première pièce, parfaite pour être utilisée à diverses fins (activité secondaire, télétravail, salle de jeux…). Plus loin se trouve une cuisine agréable et fonctionnelle, équipée de plaques à gaz et d’un grand four, qui s’intègre parfaitement dans l’espace repas. Local technique. Le salon lumineux adjacent est doté d'une charmante cheminée à gaz, d'une bibliothèque intégrée et de rideaux automatiques, ce qui assure un confort, une convivialité et une ambiance optimaux. Premier étage : Cet étage offre un hall lumineux, 2 chambres complètes et une salle de bain fonctionnelle avec une douche à l’italienne spacieuse. Un deuxième WC à cet étage apporte un confort supplémentaire. Deuxième étage : Le deuxième étage comprend 2 chambres complètes, idéales comme chambres d'enfants ou d'hôtes, avec un local technique séparé et un lavabo supplémentaire. Espace extérieur La grande allée offre plusieurs possibilités de stationnement. Il y a également un garage indépendant avec placards intégrés et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le jardin arrière ensoleillé est aménagé avec une terrasse, un abri de jardin et une piscine facile à entretenir et chauffée (pompe à chaleur), qui offre détente et amusement. Les atouts intéressants tels que la chaudière à condensation au gaz haute efficacité, les spots encastrés, les fenêtres à isolation thermique supérieure, les panneaux solaires de 23 m² (y compris les certificats d’électricité verte) et l’adoucisseur d’eau contribuent à une maison économe en énergie et confortable. Cette spacieuse maison offre le parfait équilibre entre confort, espace et un emplacement privilégié près de Bruges. Vous souhaitez la visiter ? Prenez rapidement rendez-vous et découvrez vous-même cette maison polyvalente avec des équipements uniques ! Contactez-nous pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.500 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 415m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.500 - **Prix/m²**: € 1.154 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 415m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jansdreef 44, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Caselle** - Baron Ruzettelaan 294 boîte A, 8310 Assebroek - Phone: +0032479643413 - Mobile: +0032479643413 - Website: