# Usage mixte à vendre in Sint-Andries for € 1.950.000 with 12 chambres à coucher Zimmo code: LRVW4 ## Description Opportunité immobilière UNIQUE dans un emplacement privilégié à Bruges Situé dans un endroit particulièrement favorable sur la Gistelse Steenweg à Sint-Andries, à quelques pas de la Smedenpoort et du centre historique de Bruges, ce complexe immobilier polyvalent s'étend sur un terrain d'environ 1 431 m². La propriété fait partie d'une société patrimoniale et est proposée par le biais d'une acquisition de parts sociales. L'ensemble constitue une combinaison intéressante de logements et d'espaces commerciaux, comprenant six lofts spacieux, trois entrepôts, trois box pour voitures et huit places de parking. Les six lofts ont une surface habitable totale d'environ 939 m² et varient de 115 à 193 m². Ils se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs éléments architecturaux originaux. Les poutres apparentes et les structures ouvertes témoignent du passé industriel du site, où se trouvait autrefois une raffinerie de sucre. Les appartements bénéficient d'un label EPC B ou C et allient un caractère marqué à un aménagement contemporain. La partie commerciale comprend trois entrepôts avec une surface totale d'environ 620 m², allant de 100 à 270 m². La combinaison d'entités résidentielles spacieuses et d'espaces commerciaux multifonctionnels crée un complexe immobilier polyvalent offrant différentes possibilités d'utilisation et de location. En tant qu'atout supplémentaire, l'ensemble dispose de trois box pour voitures et de huit places de parking situées directement devant le bâtiment. Ces vastes options de stationnement constituent une valeur ajoutée importante dans cet emplacement central et offrent des possibilités supplémentaires de location ou d'usage personnel. L'emplacement est également un atout majeur. La Gistelse Steenweg est l'une des principales voies d'accès à Bruges et garantit un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux communes environnantes et aux principaux axes routiers. En même temps, la Smedenpoort et le centre historique sont accessibles à pied. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Un complexe immobilier polyvalent et original doté d'un emplacement privilégié, de revenus locatifs existants et d'un potentiel supplémentaire. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété spacieuse, multifonctionnelle et offrant différentes sources de revenus, à quelques pas du centre-ville de Bruges. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Contactez Beau au 0470 54 16 27 ou par e-mail à l'adresse beau@waeyler.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950.000 - **Surface habitable**: 620m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.431m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 12 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.950.000 - **RC**: € 7.081 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230613-0002916009-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.431m² - **Surface habitable**: 620m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 12 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 11 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 8200 Sint-Andries ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: