# Maison à vendre in Sint-Andries for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSFKW ## Description Cette maison prête à emménager est à vendre dans un emplacement privilégié et rare sur l'Acht Zaligheden à Sint-Andries. Avec une surface habitable de 180 m² et un terrain de 440 m², cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de lumière. Le bâtiment a été bien entretenu au fil des ans et a bénéficié d'une rénovation complète en 2013 et les années suivantes. Grâce au certificat de performance énergétique favorable avec le label B et à un historique locatif réussi avec un bon rendement, il s'agit d'une opportunité extrêmement précieuse sur le marché immobilier. Si vous rêvez d'acheter une maison familiale spacieuse à Sint-Andries, vous trouverez ici la propriété idéale. Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Espace de vie lumineux et spacieux avec vue directe sur la verdure - Cuisine équipée, garage intérieur pratique et terrasse facilement accessible. Premier étage : - Hall de nuit - 5 chambres complètes - Salle de bain finie avec tout le confort moderne. Étage mansardé : - Grenier spacieux avec beaucoup de potentiel pour aménager des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. Espace extérieur : - Beau jardin ensoleillé orienté plein sud avec une terrasse où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Avantages et accessibilité : Outre le parfait état du bâtiment, son emplacement stratégique constitue un atout absolu. Avec un excellent score Mobiscore de 9,2, cette maison se trouve à quelques minutes à pied et à vélo des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers de Sint-Andries. Que vous recherchiez une maison familiale prête à emménager avec un potentiel d'ameublement supplémentaire dans les combles ou que vous souhaitiez investir dans une propriété rentable et rentable immédiatement, l'achat de cette maison est une sage décision. Ne manquez pas cet achat unique et découvrez par vous-même les nombreuses qualités de cette propriété à Sint-Andries. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.028 - **Loyer annuel**: € 14.880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220205-0002540050-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Acht Zaligheden 11, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: