# Maison à vendre in Sint-Andries for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPUY ## Description Situé dans un emplacement privilégié au Gistelse Steenweg 158 à Sint-Andries, ce bien immobilier de rendement présente un intérêt certain. Il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, de deux appartements et de deux garages sur la parcelle. Grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Espace commercial : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d'environ 77 m². Cet espace est actuellement vacant et offre des possibilités d'utilisation personnelle ou de location à un nouveau locataire commercial. Une cave est également disponible. Appartement 1 : Ce spacieux appartement d'environ 104 m² comprend un salon avec cuisine ouverte, un cellier pratique, trois chambres, des toilettes séparées, une salle de bain avec lavabo et douche, ainsi qu'une terrasse. L'appartement est actuellement loué. Il convient toutefois de noter que cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Appartement 2 : Le deuxième appartement est un duplex d'environ 74 m² et comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain équipée de toilettes, de douche et de lavabo. Cet appartement est également loué et contribue aux revenus locatifs de l'immeuble. Garages : La parcelle dispose en outre de deux garages, ce qui constitue un atout pratique pour les occupants. Les installations électriques seront mises aux normes avant la signature de l'acte notarié. Grâce à la combinaison de deux appartements loués, d'un espace commercial offrant des possibilités de location supplémentaires et de deux garages, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de rendement polyvalent dans un emplacement favorable à Sint-Andries, Brugge. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Superficie du terrain**: 296m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.856 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20201008-0002325207-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 296m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1925 - **Année de rénovation**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 185m² - **Largeur de la parcelle**: 8,1m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 8,1m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 3m² - **Living**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Gistelse Steenweg 158, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: