# Maison de maître à vendre in Sint-Andries for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQPR ## Description Maison bourgeoise pleine de charme, avec une âme, de l'espace et un grand jardin. Derrière une élégante façade à pignon se cache une maison familiale confortable et moderne avec un grand jardin. Cette demeure bourgeoise éclectique datant de 1905 respire le charme et l'authenticité grâce à ses éléments d'intérieur élégants (planchers en bois chaleureux, hauts plafonds, jolies portes intérieures et cheminées pleines de caractère). De plus, elle est idéalement située, à quelques pas de la gare de Bruges, de l'autoroute express, des commerces et des écoles. Une maison agréable où authenticité et confort s'unissent pour vous permettre de créer un « chez-vous » unique. Description de la propriété : on trouve d'abord le hall d'entrée (avec des carreaux de sol authentiques), les toilettes pour invités, l'accès au grand cellier et à un escalier élégant. En passant par les jolies portes intérieures, vous entrez dans le salon avec coin repas et coin détente, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner et la salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. L'extérieur est tout aussi agréable, avec un jardin accueillant doté d'une terrasse attenante à la maison, d'un abri de jardin et d'une terrasse circulaire au centre du jardin. À l'arrière se trouve un grand chalet de jardin. Il y a trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau. Dans le grenier isolé, vous pouvez aménager deux chambres supplémentaires ou une suite parentale avec salle de bain attenante. Le grenier est accessible par un escalier fixe et dispose de fenêtres à la fois sur la façade avant et arrière. Prix demandé : 395 000 euros. Vente directe du propriétaire au nouvel acquéreur. Agences immobilières, veuillez vous abstenir. Merci de votre compréhension ! Deux jours de visites sont prévus, le samedi 14 et le dimanche 15 novembre à partir de 9h30. Vous pouvez demander un rendez-vous pour visiter la maison en envoyant un e-mail à katrien.delrue@telenet.be ou via le site Web. Veuillez indiquer l'heure souhaitée. Vous recevrez ensuite une confirmation du rendez-vous. Une demi-heure est prévue par visite. Vous pouvez faire une offre jusqu'au mardi 17 novembre à 17 heures. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 326m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1905 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003984420-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 326m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1905 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 249m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 249m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Gistelse Steenweg 198, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Katrien Delrue**