# Maison à vendre in Sint-Andries for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWEC ## Description Nichée dans un quartier résidentiel paisible et idéal pour les familles à Sint-Andries, cette maison bien entretenue est prête à être habitée immédiatement. Elle offre trois chambres confortables, un jardin ensoleillé et agréable, ainsi qu'un garage attenant. C'est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un style de vie confortable avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. L'emplacement est particulièrement pratique : magasins, écoles, espaces verts, aires de jeux et installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun et l'accès facile au centre-ville de Bruges et à l'autoroute sont également d'énormes atouts. Un score de mobilité de 9/10 souligne l'excellente accessibilité de cet emplacement. Agencement : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour les invités. Le salon lumineux offre un espace pour un coin salon confortable et une salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin. Il est suivi par la cuisine ouverte, complétée par un débarras pratique. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et est partiellement aménagé en buanderie. À l'étage, vous trouverez le hall de nuit, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier escamotable facilement accessible donne également accès au grenier. Espace extérieur et confort : Le jardin parfaitement orienté offre un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Plusieurs terrasses et un grand abri de jardin rendent l'ensemble particulièrement pratique et agréable. Quelques atouts supplémentaires : - Trois chambres à coucher complètes - Jardin ensoleillé et facile d'entretien avec plusieurs terrasses - Garage attenant avec buanderie - Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres - Installation électrique conforme aux normes - Score de mobilité de 9/10 - Quartier paisible et idéal pour les familles, facile d'accès. Une maison familiale complète et prête à être habitée immédiatement, située dans un endroit particulièrement pratique à Sint-Andries, où le confort et l'accessibilité se combinent harmonieusement. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour fixer rendez-vous (7 jours sur 7) : 0478 93 72 00 ou maxime@maelsteen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 213m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 867 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 513kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003984839-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.540kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Daveluystraat 12, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Maelsteen Real Estate** - Pitsenbosdreef 20, 8200 Sint-Michiels - Phone: 0478 93 72 00 - Mobile: 0478 93 72 00 - Website: