# Usage mixte à vendre in Sint-Andries with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT032 ## Description Op een gunstige locatie in Sint-Andries, nabij het centrum van Brugge, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers en een ruim duplexappartement. Het pand onderging in 2022 een grondige renovatie en verkeert in een uitstekende staat, waardoor er op korte termijn geen bijkomende investeringen noodzakelijk zijn. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders die hun huurovereenkomst graag op lange termijn wensen verder te zetten. Dit biedt investeerders een interessante opportuniteit met onmiddellijk rendement en perspectief op duurzame huurinkomsten. Een zorgeloze vastgoedinvestering op een aantrekkelijke locatie, met een stabiele verhuursituatie en interessant rendement. Deze eigendom wordt discreet aangeboden. Meer informatie over de huurinkomsten, het rendement en de verkoopvoorwaarden is uitsluitend verkrijgbaar op aanvraag. Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Wout op 0475 96 59 38 of mail naar Wout@immax.be. ## Photos - ## Main features - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.534 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 0003973995 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8200 Sint-Andries ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: