# Maison à vendre in Sint-Andries for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2KU ## Description Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Sint-Andries, vlak bij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van ca. 190m² is deze woning de ideale gezinswoning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden! De inkomhal biedt toegang tot de gezellige leefruimte en de eetplaats met toegang tot de keuken, berging en achteraan een wasplaats met afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder die ook ingericht werd als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Achteraan beschikt de woning over een gezellige tuin met overkapping. Extra troeven: PVC-ramen met HR-beglazing, vernieuwde cv-ketel (2020), dakisolatie en EPC-label C, dus geen renovatieplicht! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 257m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 868 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 264kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20230328-0002851008-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Bois - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 257m² - **Surface habitable**: 189m² - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 5,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,05m² - **Living**: 18,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hogeweg 136, 8200 Sint-Andries ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: