# Maison à vendre in Sint-Baafs-Vijve for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQBUM ## Description Découvrez cette villa d’un charme exceptionnel et de grande qualité, située sur un terrain entièrement clôturé de pas moins de 1 195 m². La propriété est limitrophe d’une zone agricole et offre une vue magnifique et verdoyante, ce qui crée une combinaison unique de calme, d’intimité et d’espace. Grâce à son emplacement calme mais central, vous serez à quelques pas des terrains de sport du ‘t Kraaienhof et bénéficierez d’un accès facile à Waregem, Zulte et Tielt. La villa est aménagée de manière pratique et offre une superficie habitable exceptionnellement spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, un espace de vie lumineux, un bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire, deux chambres, un grand véranda et deux salles de bains entièrement équipées. La cuisine ouverte est le cœur de la maison et comprend des appareils de qualité, beaucoup d’espace de rangement et un large plan de travail ; un véritable paradis pour tout amateur de cuisine. À l’étage, vous trouverez encore deux chambres complètes, ce qui porte le nombre total de chambres à quatre. L’extérieur est également très agréable. Le jardin magnifiquement aménagé et bien entretenu avec plusieurs terrasses offre en permanence un endroit agréable pour se détendre. Au fond du terrain se trouvent un grand garage et un abri de voiture, accessibles par une allée soignée. Atouts : • Terrain entièrement clôturé de 1 195 m² • Vue magnifique sur une zone agricole • 4 chambres • 2 salles de bains • Grand véranda • Cuisine entièrement équipée avec appareils de qualité • Chauffage central au gaz naturel • Climatisation • Classe énergétique C • Beaucoup d’espace de rangement • Grande allée • Garage et abri de voiture • Emplacement calme mais central La propriété est vendue à un prix indicatif de 549 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Superficie du terrain**: 1.195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 644 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260619-0003894779-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.195m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de rénovation**: 2004 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Loverstraat 124, 8710 Sint-Baafs-Vijve ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: