Maison à vendre à Sint-Baafs-Vijve pour € 289.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRRZC

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage et 147m² de surface habitable.

L’emplacement
La « Willem Bouvier Cartonstraat » est une rue résidentielle calme et récemment réaménagée en zone 30 réservée aux vélos, à sens unique. Elle se trouve à quelques pas du centre de Sint-Baafs-Vijve et de Wielsbeke, où vous trouverez toutes sortes de commerces, de restaurants, une école primaire (à proximité) et d’autres installations sportives et culturelles. Les transports en commun s’arrêtent juste à côté. Le centre de Waregem/Zulte et Oostrozebeke sont tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. En bref, il s’agit d’une maison située dans un endroit très calme mais avec une excellente accessibilité !

La maison
La maison elle-même est une construction solide datant de 1956 et qui a été entièrement rénovée entre 2009 et aujourd’hui. Elle a notamment été dotée de nouvelles fenêtres (double vitrage et profilés en PVC), de nouveaux revêtements de sol (carrelage et stratifié), d’une nouvelle cuisine Ixina et de nouveaux équipements sanitaires pour la salle de bain. L’installation électrique a également été entièrement rénovée en 2009, et la maison a alors bénéficié d’un système de chauffage central avec de nouvelles canalisations et, enfin, une toute nouvelle chaudière à condensation au gaz installée en janvier 2026. Récemment, toute la maison a également été repeinte dans des couleurs neutres, ce qui fait qu’il s’agit véritablement d’une maison prête à être habitée, au sens propre du terme.

La disposition
Rez-de-chaussée : bel hall d’entrée avec un escalier majestueux – très grand et lumineux salon divisé en coin salon, coin repas et grande cuisine ouverte (avec accès à la cave) – buanderie avec toilettes séparées – grand garage avec une nouvelle porte (automatique) accessible par l’allée qui longe la propriété – terrasse (accessible depuis le salon) avec cour ;
Premier étage : couloir – 3 chambres – salle de bain avec douche, toilettes et meuble-lavabo ;
Deuxième étage : grenier (qui peut être aménagé si vous le souhaitez).

Caractéristiques
- superficie du terrain : 213 m²
- surface habitable selon le PEB : 147 m²
- chauffage central au gaz + nouvelle chaudière à condensation
- électricité conforme aux normes
- double vitrage et profilés en PVC
- PEB : 220 kWh/m² par an - Classe C

Atouts
- Maison prête à être habitée ! (électricité conforme, aucune obligation de rénovation selon le PEB, entièrement repeinte)
- Emplacement idéal !
- Allée d’accès au garage située à l’arrière de la propriété !

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