# Maison à vendre in Sint-Baafs-Vijve for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSA4D ## Description Cette maison bénéficie d'un agencement pratique et offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents volumes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger séparée et une cuisine, complétés par une salle de bain et un WC. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'un espace bureau. Au deuxième étage se trouve un grenier aménagé d'environ 30 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace polyvalent. De plus, la propriété dispose d'une cave, d'un débarras avec buanderie et d'un double garage accessible par une voie latérale. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien avec terrasse offre également un accès direct au garage. Combinant agréablement espaces de vie et zones de rangement pratiques, ce bien constitue une excellente base pour quiconque recherche une maison familiale fonctionnelle. Atouts Majeurs: Volets au rez-de-chaussée et à l'étage Double garage Accès arrière via une voie d'accès latérale Grenier aménagé (env. 30 m²) idéal pour une chambre supplémentaire À proximité des grands axes, d'une école et des commerces Prête à emménager À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32492423621. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 268kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3968756 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.558kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 126, 8710 Sint-Baafs-Vijve ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: