# Loft à vendre in Sint-Denijs for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR6HO ## Description Loft UNIQUE et SPACIEUX d'environ 190 m² à Sint-Denijs, dans un cadre rural. Un projet de rêve déjà bien avancé, qui n'attend plus que quelqu'un pour en poursuivre l'histoire. Ce loft UNIQUE, brut, d'environ 200 m², réparti sur les premier et deuxième étages, offre une sensation exceptionnelle d'espace, de lumière et d'architecture, et peut être entièrement aménagé selon vos goûts. Le rez-de-chaussée ne fait pas partie de cette vente et constitue un loft séparé, ce qui fait de ce projet une entité résidentielle indépendante. Les principaux travaux ont déjà été effectués : façade isolée, nouvelles fondations et canalisations, nouvelle toiture avec lucarnes et nouveaux châssis. La pompe à chaleur géothermique air-eau avec refroidissement passif et chauffage au sol est également incluse dans le prix. Les autres installations techniques et les finitions peuvent être entièrement personnalisées selon vos préférences. Grâce aux travaux d'isolation déjà réalisés, aux techniques écoénergétiques et au système de chauffage prévu, ce projet a également le potentiel de devenir une maison extrêmement performante sur le plan énergétique, avec un certificat PEB A+. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie et un salon particulièrement spacieux et ouverts, avec une cuisine attenante. Grâce aux nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'une superbe luminosité naturelle. Il est également possible de créer une terrasse sur le toit. Cet étage comprend également des toilettes pour les invités, 2 chambres avec salle de douche privative et un grand débarras/buanderie technique. Au deuxième étage se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante et placard intégré, ainsi qu'un grand espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de jeux ou atelier. La mezzanine crée une sensation d'espace unique et confère à ce projet un caractère architectural distinctif. Les rendus inclus montrent déjà comment ce loft UNIQUE brut peut devenir un véritable joyau. Environ 190 m² de surface habitable, répartie sur 2 étages Travaux structurels importants déjà réalisés Chauffage au sol associé à une pompe à chaleur géothermique air-eau avec refroidissement passif Potentiel pour une maison extrêmement performante sur le plan énergétique, avec un certificat PEB A+ Grande luminosité naturelle et magnifique mezzanine Possibilité de créer une terrasse sur le toit et possibilité d'avoir un jardin séparé Entièrement personnalisable selon vos goûts Intéressé par ce projet UNIQUE à Sint-Denijs ? Contactez Bénédicte pour organiser une visite : 0472/54 61 21 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 398.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 587kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220509-0002599860-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 190m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Sint-Denijsplaats 1 boîte 101, 8554 Sint-Denijs ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: