# Maison à vendre in Sint-Denijs for € 384.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYA8 ## Description Maison prête à emménager, située dans une impasse paisible du village rural de Saint-Genois (Sint-Denijs), à courte distance de Courtrai (Kortrijk). Les commodités de proximité, telles que l'école communale, un médecin généraliste, le centre sportif, des commerces et divers services, se trouvent à quelques pas. La maison comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'un hall central avec placards sur mesure et un patio intérieur (binnentuin) offrant une magnifique luminosité naturelle. On y trouve également un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. Dans le prolongement se situe la cuisine habitable baignée de lumière et entièrement équipée, offrant un accès direct au superbe jardin comprenant deux grandes terrasses et un espace atelier d'env. 40 m². Le rez-de-chaussée dispose en outre d'un grand garage en tandem avec accès traversant vers le jardin, d'une buanderie/débarras et d'une cave sèche. Au premier étage se trouvent deux chambres équipées de placards intégrés. Un escalier fixe mène au grenier aménagé en troisième chambre, également pourvue de penderies intégrées. Atouts Majeurs PEB avantageux Équipée de 10 panneaux solaires Installation électrique conforme Citerne d'eau de pluie de 10 000 L Patio intérieur (binnentuin) apportant une superbe lumière naturelle Grand atelier/espace de travail indépendant d'env. 40 m² Superbe jardin avec 2 grandes terrasses Grand garage en tandem avec accès direct au jardin 3 chambres avec placards intégrés (escalier fixe menant au grenier aménagé) Cave sèche de rangement + buanderie séparée Situation rurale et paisible dans une voie sans issue, proche de Courtrai et des commodités À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32495775869. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 384.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 474m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 384.000 - **RC**: € 402 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 256kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3809498 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 8.475kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 474m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 25m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kooigemwegel 14, 8554 Sint-Denijs ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: