# Maison à vendre in Sint-Denijs-Boekel for € 489.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX69 ## Description Zwalm - Maison familiale économe en énergie (EPC A) dans la campagne de Zwalm JOURNÉE PORTES OUVERTES le samedi 14 novembre, uniquement sur rendez-vous Envie de vivre à proximité des grands espaces de Zwalm, sans pour autant renoncer au confort ni à l'accessibilité? Cette maison familiale prête à emménager allie une architecture moderne à un intérieur chaleureux et rustique, ainsi qu'à une excellente performance énergétique (EPC A). De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et créent un beau lien avec le jardin. L'agréable pièce à vivre s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte Ixina, dotée d'un îlot central et d'un plan de travail en granit. À côté se trouve le garage intégré avec porte automatique. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière, dont une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains élégante dotée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne. Les deux autres chambres sont équipées pour accueillir des sanitaires supplémentaires. Les combles entièrement aménagés offrent une quatrième chambre particulièrement spacieuse, idéale également comme bureau, salle de jeux ou atelier de loisirs. On y trouve également un local technique et un grenier de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, orienté sud-est, avec une terrasse agréable et un abri de jardin, le tout dans un cadre champêtre apaisant. Sur le plan technique, cette maison est également convaincante: EPC A, 18 panneaux solaires, système de ventilation de classe D, chauffage au sol sur deux niveaux et portes en placage. Une maison familiale idéale dans un endroit calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, et offrant un accès facile à Oudenaarde et Zottegem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 645 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 13kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45065-G-OMV_2020160467/EP18329/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 9 - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — radiatoren op tweede verdieping ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 407m - **École**: 2.068m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dries 73A, 9630 Sint-Denijs-Boekel ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: