# Bureau à louer in Sint-Denijs-Westrem for € 6.250 Zimmo code: L81GE ## Description Nous sommes fiers de vous présenter deux immeubles de bureaux haut de gamme et à la pointe de la technologie, de classe énergétique BEN (presque neutre), idéalement situés sur "The Loop" à Gand, un emplacement qui se distingue par sa visibilité et son accessibilité. Avec une surface brute impressionnante de 9 000 m², répartie en unités flexibles à partir de 500 m², ces bâtiments offrent une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise de prospérer. L'emplacement est idéal, avec un accès facile au nœud autoroutier E40/E17 et à la R4. De plus, le bâtiment est relié à un vaste réseau de pistes cyclables, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement 400 mètres, offrant des liaisons rapides vers la gare de Gand-Saint-Pierre. Chaque bâtiment comprend 9 étages identiques, chacun d'une surface brute de 1 000 m². Chaque étage est divisé en deux parties égales de 500 m. Certains étages ont été renforcés pour supporter des charges plus importantes, ce qui les rend parfaitement adaptés aux laboratoires et à d'autres applications similaires. Un noyau central par étage abrite des ascenseurs, des sanitaires, des escaliers de secours, des locaux techniques et deux raccordements à la fibre optique. Les planchers surélevés et les plafonds climatiques de haute qualité (pour le chauffage et la climatisation) avec finition acoustique contribuent à un confort de travail optimal. Grâce à une combinaison d'énergie solaire, de géothermie et de systèmes de contrôle du climat avancés, ces bâtiments sont extrêmement économes en énergie. Un système de ventilation avancé améliore la qualité de l'air et, par conséquent, les conditions de travail. L'éclairage est contrôlé par DALI et les stores extérieurs sont ajustés automatiquement. Ces bâtiments sont équipés de systèmes avancés de sécurité incendie et anti-intrusion, y compris une surveillance par caméra. Une caméra ANPR (reconnaissance des plaques d'immatriculation) à l'entrée du parking augmente le niveau de sécurité. Optez pour un espace de travail tourné vers l'avenir qui inspirera votre entreprise et vos employés, tout en ayant un impact positif sur l'environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins et réserver votre place dans cet environnement de bureaux exceptionnel. N'hésitez pas à contacter Henry Van Tornhout via henry@kmovastgoed.be ou au +32 474 13 37 93. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.250 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.000m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 6.250 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Bien ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.000m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Poortakkerstraat 59, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: