# Bureau à louer in Sint-Denijs-Westrem for € 10.969 Zimmo code: LSWSZ ## Description À la recherche d'un bâtiment de bureaux durable et haut de gamme dans un emplacement de choix à Sint-Denijs-Westrem? Ce projet de rénovation de bureaux comprend 675 m² d'espace de bureau de haute qualité avec une apparence représentative. Emplacement Le bâtiment de bureaux bénéficie d'un emplacement de premier choix le long de la Kortrijksesteenweg (N43) à Sint-Denijs-Westrem, dans un lieu parfaitement visible et à proximité de l'échangeur de l'E40 au niveau de Flanders Expo. De là, il y a une connexion facile avec la R4 et le centre de Gand. Cet emplacement stratégique garantit que le bureau est facilement accessible tant pour les employés que pour les visiteurs. Agencement Total | 675 m² d'espace de bureau de haute qualité répartis sur 4 niveaux Le bâtiment de bureaux est réparti sur quatre niveaux d'environ 186 m² chacun. Chaque étage dispose de sanitaires propres et est équipé d'une connexion pour l'installation d'une cuisine, permettant ainsi un aménagement pratique et flexible de chaque niveau. De plus, le bâtiment comprend 16 places de parking en surface. Atouts Le bâtiment sera entièrement rénové avec une attention particulière portée à la durabilité, à la qualité et au confort moderne. Le résultat est un bâtiment de bureaux haut de gamme et axé sur l'énergie qui combine les avantages d'un bâtiment rénové avec l'apparence d'un bureau autonome. La visibilité le long de la N43, la proximité de l'E40 et de la R4 ainsi que l'espace de stationnement généreux renforcent le caractère représentatif du bâtiment. Le bien est soumis à l'obligation EPB pour les nouvelles constructions. La procédure de déclaration est actuellement en cours. Disponibilité Livraison prévue fin T2 2027 Contact Intéressé par un bâtiment de bureaux durable et entièrement rénové dans un emplacement de choix à Sint-Denijs-Westrem? Contactez Quinten au numéro 09/243 41 80 ou par e-mail à info@cd-vastgoed.com. ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 10.969 - **Surface habitable**: 675m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 675m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 675m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 8 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 10.969 - **Précompte immobilier**: € 6.750 - **Coût de construction**: € 0 - **Mensuel**: € 1.125 ## Énergie - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 675m² - **Surface habitable**: 675m² - **Surface commerciale**: 675m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 675m² - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kortrijksesteenweg 1174 - 1176, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: