# Appartement à vendre in Sint-Denijs-Westrem for € 1.650.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN7KC ## Description Vivre exclusivement sur les rives de la Leie, caché dans un parc privatif d'environ 12 000 m², à courte distance du centre de Gand. L'appartement Salon est un spacieux appartement de villa d'une superficie de 222 m² dans une villa de caractère (1939) où la grandeur historique et le confort contemporain se marient harmonieusement. Les hauts plafonds, les fenêtres impressionnantes et les détails raffinés sont subtilement combinés à une finition contemporaine de haute qualité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et débarras constitue le cœur de l'appartement et se fond harmonieusement dans le parc environnant. Grâce à sa situation de plain-pied, vous bénéficiez d'un accès direct à la verdure, à une terrasse exceptionnellement spacieuse de 97 m² et à la proximité de l'eau - une expérience raffinée intérieure-extérieure. Deux chambres à coucher complètes, chacune avec sa propre salle de bains, et un dressing séparé complètent cet ensemble exceptionnel. À l'extérieur, un beau carport couvert est prévu. De plus, l'appartement dispose d'une pratique cave de rangement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3669023 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 222m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 97m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Leiepark 22 - 0102, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: