# Under option - Appartement à vendre in Sint-Denijs-Westrem with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRSSA ## Description Vous cherchez un appartement prêt à emménager alliant calme, nature et vie citadine? Ce bien moderne et très économe en énergie avec vue sur la verdure est une opportunité unique! Situé dans une impasse paisible, avec la gare Gent-Sint-Pieters, les grands axes et les supermarchés à proximité. Le séjour se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées plein sud sur toute la largeur. Espace pour salon, salle à manger et bureau. La cuisine ouverte entièrement équipée (four combiné, lave-vaisselle, comptoir) complète le tout. Depuis le séjour, accédez directement au grand balcon couvert plein sud pour profiter du soleil toute l'année. La chambre spacieuse offre une vue magnifique sur le bois à l'arrière. En suite se trouve la salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et armoire à miroir. Le hall d'entrée dispose de deux grandes niches (idéales pour vestiaire/placards sur mesure). L'appartement comprend aussi une grande buanderie (avec techniques et raccordement machine à laver/séchoir) ainsi qu'une grande cave privative. Atouts: - Très économe en énergie: Récupération de chaleur (ventilation type D) et orientation sud rendent le chauffage à peine nécessaire en hiver. - Emplacement premium: À 5 min à vélo de la gare Gent-Sint-Pieters, 15 min du centre et accès direct E40/E17/R4 (Mobiscore 8,9/10). Réserves naturelles De Assels et Overmeers tout près. - Calme et intimité: Voie sans issue, immeuble avec ascenseurs et seulement 2 appartements par étage. - Extras: Grand local à vélos inclus. Possibilité de louer un emplacement de parking. Idéal comme premier achat, investissement sûr, logement étudiant ou pour vivre confortablement à Gand. Planifiez votre visite via a.earhartlaan@gmail.com et découvrez cet appartement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 798 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003954606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² - **Chambre à coucher**: 10m² - **Salle de bains**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Amelia Earhartlaan 9 boîte 0201, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - Mobile: 0478577978