# Villa à vendre in Sint-Denijs-Westrem for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUR3 ## Description Sur un terrain de pas moins de 1.027 m² dans le quartier prisé de Sint-Denijs-Westrem, se trouve cette spacieuse villa de 230 m² de surface habitable, comprenant 4 chambres et un double garage. Une maison offrant beaucoup d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un emplacement calme à proximité de Gand. La villa a été rénovée en 2010 et est actuellement vide. Pour mieux mettre en valeur les possibilités des différents espaces, quelques photos ont été aménagées virtuellement. La décoration sur ces images est donc à titre d'illustration. À l'intérieur, l'espace est particulièrement remarquable. Le salon donne sur le jardin, la cuisine dispose d'un coin repas accueillant et à l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bains particulièrement spacieuse. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin orienté au sud et d'une grande terrasse. Le double garage peut accueillir deux voitures et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce qui rend cet emplacement particulier, c'est la combinaison de calme et d'accessibilité: les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que le centre animé de Gand se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes, la tranquillité verdoyante de Sint-Denijs-Westrem et la vivacité de la ville à portée de main. Vente avec prix de départ Cette maison est proposée à la vente avec un prix de départ de 649.000 €. Chaque offre sera immédiatement discutée avec les vendeurs. Une maison avec cette proportion d'espace, d'emplacement et d'état est rare sur le marché. Intéressé à découvrir la maison par vous-même? Contactez-nous pour une visite ou appelez le 09 221 11 06. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.027m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.700 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260830-0003943045-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.027m² - **Surface habitable**: 230m² - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 147m² - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Neststraat 2, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Wolff Vastgoed** - Snepkaai 15, 9000 GENT - Phone: 09/221.11.06 - Website: