# Bungalow à vendre in Sint-Denijs-Westrem for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS4HC ## Description EMPLACEMENT Découvrez ce bungalow à rénover situé dans la Luchthavenlaan à Sint-Denijs-Westrem, au cœur d'un quartier résidentiel. Le centre de Sint-Denijs-Westrem est accessible à pied et offre des restaurants et cafés conviviaux, des commerces et des commodités quotidiennes le long de la Kortrijksesteenweg. En termes d'accessibilité, l'emplacement est également particulièrement intéressant. Le centre de Gand, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité. Par la route de Courtrai, vous rejoindrez facilement les bretelles d'accès à l'E40, l'E17 et la R4. Pour ceux qui aiment profiter de la nature, le petit bois de Duddegem et le parc Borluut se trouvent à proximité. Mobiscore: 8,5/10. DESCRIPTION Ce bungalow à rénover est situé sur un vaste terrain de 892 m² et dispose d’une surface habitable totale de 174 m². La maison offre une base solide pour une rénovation entièrement adaptée à vos goûts et à vos besoins. Le vaste hall d’entrée donne accès au salon lumineux, doté d’un parquet en bois et d’une cheminée. La cuisine fermée se trouve juste à côté. Le jardin orienté sud-ouest constitue un atout agréable. La grande terrasse assure une belle transition entre la maison et le jardin. La maison dispose en outre de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un garage intégré. Une cave sèche et un grenier spacieux offrent un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménagement. Obligation de rénovation: oui ATTOUTS - Bungalow à rénover dans un quartier résidentiel de Sint-Denijs-Westrem - Jardin orienté sud-ouest - Garage intégré et plusieurs possibilités de stationnement Une opportunité de rénovation intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un beau jardin à Saint-Denis-Westrem. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Bram pour plus d’informations et/ou une visite: 0471 76 90 50 (Informations municipales sur demande) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 892m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.462 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 508kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 39640001-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 19.480kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 892m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8,2m² - **Cuisine**: 13,72m² - **Jardin**: 650m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Luchthavenlaan 31, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: