# Maison à vendre in Sint-Denijs-Westrem for € 418.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJCM ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pourrez entièrement transformer selon vos goûts ou d'un investissement immobilier intéressant dans un emplacement prisé ? Découvrez cette maison individuelle située au Borluutstraat 11 à Sint-Denijs-Westrem, dans un quartier calme, à quelques pas du centre et bénéficiant d'excellentes liaisons vers Gand et les principaux axes routiers. Construite en 1962, la maison offre une surface habitable de 155 m² sur une parcelle de 130 m² et est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage attenant avec accès direct au jardin orienté sud-est. Le premier étage comprend des toilettes pour invités, une cuisine et un salon adjacent avec balcon et vue sur le jardin. Le deuxième étage compte trois chambres et une salle de bain. La maison nécessite encore quelques rénovations, mais les fenêtres et les portes ont déjà été en grande partie remplacées. Une belle opportunité d'aménager entièrement la propriété selon vos envies. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait également un investissement intéressant pour générer des revenus locatifs. Grâce à son emplacement calme et résidentiel, les commerces, les écoles, les transports en commun, le Flanders Expo et l'E40 sont facilement accessibles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 418.500 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 418.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 645kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003968959-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple, Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 74m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 40m² - **Salle 1**: 7,7m² - **Étage 1** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 21,9m² - **Toilette**: 1m² - **Terrace**: 4m² - **Salle 2**: 10m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,6m² - **Chambre à coucher 3**: 7,8m² - **Salle de bains**: 3,4m² - **Hall de nuit**: 4,9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Borluutstraat 11, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: