# Maison à vendre in Sint-Denijs-Westrem for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSLPR ## Description Vivez paisiblement dans un quartier résidentiel prisé Nichée dans une rue agréable et peu fréquentée de Sint-Denijs-Westrem, cette maison familiale solidement construite date de 1994 et est située sur un terrain de 660 m². La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement calme, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à quelques pas du vaste parc. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et le cadre verdoyant d'un quartier résidentiel, tout en étant facilement accessible au centre de Sint-Denijs-Westrem, à Gand et aux principaux axes routiers. Un environnement recherché où confort et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Une maison solide offrant espace et possibilités Avec une surface habitable de 245 m², cette maison offre un agréable sentiment d'espace et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale. Le hall d'entrée central donne accès aux toilettes, à l'escalier menant à l'étage, au garage double attenant et au salon. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, le salon bénéficie d'une lumière naturelle agréable et d'une belle vue sur le jardin arrière. La connexion directe avec la terrasse renforce le lien avec la nature et crée un espace de vie ouvert et aéré. Adjacent au salon, vous trouverez un bureau séparé et une cuisine indépendante. Depuis la cuisine, vous accédez au cellier pratique, qui donne à son tour accès à la grande cave sèche de 15 m² et au garage double. La disposition bien pensée, avec différentes connexions entre les pièces, rend le rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel. Un jardin verdoyant comme prolongement de la maison À l'extérieur, la tranquillité est également omniprésente. La propriété est entourée d'un agréable jardin. La terrasse est directement reliée au salon et offre un endroit idéal pour profiter du jardin et de l'environnement paisible. Avec une superficie de 660 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur, sans que l'entretien ne devienne trop contraignant. Un étage spacieux offrant des possibilités supplémentaires Le premier étage comprend jusqu'à cinq chambres. La chambre principale dispose d'un dressing séparé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de toilettes. L'espace mansardé pratique de 35 m² constitue un atout supplémentaire, car il offre de nombreuses possibilités de stockage. Une belle opportunité près du parc La combinaison de l'emplacement peu fréquenté, de l'environnement verdoyant et du volume habitable généreux rend cette propriété particulièrement attrayante. La construction solide et la disposition fonctionnelle constituent également une base solide pour personnaliser davantage la maison en fonction de vos goûts et de vos besoins contemporains. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.745 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974049-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 245m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 19,8m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 11,8m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12,5m² - **Terrace**: 27m² - **Cave**: 15,2m² - **Garage**: 30,4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Overmeersstraat 9, 9051 Sint-Denijs-Westrem ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: