# Maison à vendre in Sint-Eloois-Vijve for € 535.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNO6S ## Description Nous vous présentons cette maison moderne et économe en énergie, encore à construire, située dans la paisible rue Tapuitstraat à Sint-Eloois-Vijve (lot 5). Une demeure idéale pour ceux qui savent apprécier le confort, l'espace et la qualité ! De plus, il est encore possible d'influencer les finitions. Situation : Située dans un quartier résidentiel agréable de Sint-Eloois-Vijve, avec un accès facile à Waregem et aux communes environnantes. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers importants. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main ! Agencement selon plan : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes invités Vous serez accueilli dans un salon spacieux et lumineux avec espace repas intégré et cuisine ouverte, entièrement équipée, avec une buanderie/cellier pratique attenante. Bureau agréable intégré au salon. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et permettent de profiter de la vue sur l'extérieur.  1er étage : Un couloir dessert les pièces suivantes : toilettes séparées, 4 chambres complètes et une salle de bain avec meuble lavabo, miroir, baignoire et douche à l'italienne. Droits d'enregistrement sur le terrain : 12 %, TVA (21 %) sur la construction ! Le certificat PEB (performance énergétique du bâtiment) pour la construction ne sera disponible qu'après avoir déposé la déclaration EPB (dans les 12 mois suivant la mise en service ou l'achèvement des travaux). Il est donc possible que le certificat PEB ne soit pas encore disponible au moment de la vente de l'unité. En attendant, il n'est pas nécessaire de faire établir un nouveau certificat PEB. Dès que la déclaration EPB aura été déposée, une copie du certificat PEB devra être remise au nouveau propriétaire. Pour plus d'informations : https://www.vlaanderen.be/epc-bouw Atouts de la maison : Cuisine ouverte moderne avec îlot central Pièce à vivre lumineuse avec espace repas Finitions haut de gamme avec souci du détail Carport prévu dans le permis de construire Possibilité d'influencer les finitions ! Habitation économe en énergie et durable : Pompe à chaleur (air/eau) Panneaux solaires (3.375 Wp) Chauffage au sol dans la pièce à vivre et la salle de bain Classe énergétique : E-niveau 20 (Label A) Équipements supplémentaires : Citerne à eau de pluie Système wadi pour la gestion des eaux pluviales Intéressé par cette propriété exceptionnelle ? Contactez rapidement Dominique au +32 476 77 31 31 ou à l'adresse dominique@vastgoedcanniere.be et découvrez votre futur chez-vous idéal ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 535.000 - **Prix (21% TVA)**: € 633.316 - **Prix/m²**: € 1.064 - **Parcelle**: € 155.930 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 503m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address TAPUITSTRAAT 205, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: