# Maison à vendre in Sint-Eloois-Vijve for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP6UZ ## Description Maison moderne à faible consommation énergétique, de type « bel-étage », avec jardin et terrasse, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Sint-Eloois-Vijve, à proximité de tous les commerces (boulangerie, boucherie), et bénéficiant d’excellentes liaisons vers l’E17. Superbe vue sur la nature et la Lys. Accès direct depuis la propriété au parc paysager et aux berges de la Lys. Agencement : hall d'entrée, couloir menant à un grand espace buanderie abritant également les équipements techniques et des rangements ; grand garage avec espace de rangement et porte sectionnelle automatisée. L’accès au jardin se fait depuis la buanderie ou le garage via une porte vitrée. Premier étage : hall, toilettes séparées avec lavabo ; séjour spacieux avec coin salon et salle à manger. Cuisine ouverte entièrement équipée et moderne ; le salon et la cuisine donnent directement sur un espace vert agréable et une terrasse surélevée. Store ensoleillé automatisé avec éclairage LED intégré (Brustor). Un escalier solide en aluminium a été installé pour permettre un accès direct depuis la terrasse au jardin. Hall avec placard mural et escalier menant au deuxième étage : couloir, 3 chambres et salle de bain avec toilettes, baignoire, douche et lavabo avec meuble-vasque. Escalier escamotable vers le grenier isolé. Devant la maison se trouve également une allée et un espace devant la propriété. PEB A/68 ; installation électrique conforme ; chauffage central au gaz ; double vitrage en PVC partout avec fonction de basculement ; panneaux solaires ; batterie domestique ; unités supplémentaires avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Disponible : lors de l’acte, après paiement. Informations et visites : info@elet.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 166m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 2.163 - **RC**: € 556 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 68kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728-0003892836-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 166m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emiel Clausstraat 5 boîte F, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **IMMO ELET** - POSTERIJSTRAAT 1, 8793 Sint-Eloois-Vijve - Phone: +32479635685 - Mobile: +32479635685 - Website: