# Maison à vendre in Sint-Eloois-Vijve for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSE73 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts? À Sint-Eloois-Vijve, à deux pas de la Lys, se trouve cette villa quatre façades implantée sur un vaste terrain de pas moins de 1.084 m². Pour ceux qui souhaitent mettre la main à la pâte, cette maison constitue une base solide offrant de nombreuses possibilités de modernisation selon leurs envies. Avec une surface habitable de 232 m², l’espace ne manque certainement pas. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle de bains, un vaste séjour ainsi qu’un deuxième espace de vie pouvant parfaitement servir de bureau ou d’espace de travail. À l’étage se trouvent trois chambres à coucher de belles dimensions. Un vaste grenier offre également des possibilités supplémentaires et peut éventuellement être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s). Un atout majeur est le très grand jardin de plus de 800 m², idéal pour ceux qui apprécient l’intimité, le calme et les grands espaces extérieurs. Grâce à sa situation à proximité de la Lys, vous profitez également de belles possibilités de promenades au bord de l’eau. En résumé, un projet de rénovation intéressant pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, un grand jardin et une situation favorable à proximité des commerces et des principaux axes routiers de Sint-Eloois-Vijve. Intéressé(e)? Planifiez votre visite via zeger@leoards.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.083m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250902-000367521 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 544kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.083m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Emiel Clausstraat 7, 8793 Sint-Eloois-Vijve ## Contact - **Leonards Waregem** - Stormestraat 100, 8790 WAREGEM - Phone: 056 191 380 - Website: