# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL66D ## Description Cette boucherie clé en main avec habitation combine un espace commercial entièrement rénové et magnifiquement aménagé (en 2022) avec un atelier et une maison habitable à l’arrière, nécessitant toutefois quelques rafraîchissements. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent gérer leur propre entreprise. Le sous-sol est accessible depuis l’atelier. À l’avant se trouve l’espace commercial rénové avec goût, fini avec des matériaux de qualité, des aménagements personnalisés soignés et une présentation professionnelle. À l’arrière, nous trouvons la boucherie/l’atelier, qui a été entièrement revu sur le plan technique, ainsi qu’une cuisine, un salon, une buanderie et des toilettes séparées. Le couloir mène à trois chambres et une salle de bain, ce qui rend l’habitation parfaitement adaptée aux exploitants qui souhaitent y vivre sur place. L’étage supérieur comprend une chambre mansardée et des combles supplémentaires, idéaux pour un espace de rangement, une pièce d’hobby ou une chambre supplémentaire. Entièrement rénové en 2022 | Finitions professionnelles de haute qualité | Aménagements personnalisés soignés | Immédiatement opérationnel | L’atelier à l’arrière a également été entièrement remis à neuf sur le plan technique, avec notamment : une nouvelle chaudière, un nouveau chauffe-eau instantané/chaudière centrale, des systèmes et installations adaptés | Gouttières rénovées | Panneaux solaires installés | Location-vente également possible (à discuter). Laurence (BIV 541 501) organise les visites de cette propriété commerciale avec habitation, sur rendez-vous. Plus d’informations sur www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 377m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 846m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 1.033 ## Énergie - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 846m² - **Surface habitable**: 377m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Gullegemsestraat 32, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757