# Bien commercial à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS3V ## Description Sint-Eloois-Winkel: Immeuble commercial prêt à lemploi avec habitation Rez-de-chaussée commercial: Sandwicherie aménagée avec 30 places assises à lintérieur et à lextérieur, 2 caves et arrière-cuisine. 3 espaces wellness privatifs: piscine extérieure couverte et chauffée, piscine intérieure chauffée, jacuzzis intérieur/extérieur, saunas, cabine vapeur, cabine infrarouge, espace de détente avec sel de lHimalaya, étang de baignade, hammam et espace de relaxation. Espaces professionnels séparés, idéaux pour un institut de beauté, un logopède, un psychologue, le yoga, le coaching, etc. Premier étage:Possibilité daménager un cabinet avec salle dattente, ainsi quun appartement comprenant une salle de bains et 3 chambres avec terrasses privatives. Possibilité dexploitation en B&B. Deuxième étage:Cuisine entièrement équipée et chambre supplémentaire avec dressing. Atouts: Situation centrale, accès facile, entrées séparées, parking, panneaux solaires, récupération deau de pluie et appartement avec climatisation, parquet et cheminée. Informations complémentaires: Les espaces wellness sont actuellement inoccupés depuis environ un an. La sandwicherie est louée pour 1 008 euro par mois et peut être libérée dans le courant de lannée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 579m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.027m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250623-0006730621-NR-1 - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.027m² - **Surface habitable**: 579m² - **Construction**: 4-façades - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rollegem-Kapelsestraat 35, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: