# Maison à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 342.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPUEN ## Description Économique en énergie, prête à emménager et possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % : nous vous proposons à la vente le lot 4, une maison neuve contemporaine dans un projet à petite échelle de quatre maisons, située dans la Rollegem-Kapelsestraat à Sint-Eloois-Winkel (Ledegem). Vous y vivrez en plein cœur du village, avec un accès facile à Roeselare, Izegem et Kortrijk, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La maison offre une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 101 m² et combine une répartition intelligente et lumineuse sur deux étages avec une façade intemporelle en maçonnerie beige et des accents épurés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée séparé, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privé et la terrasse à l’arrière, des toilettes séparées et un espace technique. Au premier étage, il y a trois chambres complètes, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La maison sera entièrement construite conformément aux normes EPB en vigueur et réalisée avec des matériaux et des techniques de haute qualité. De plus, l’éclairage sera prévu partout et la terrasse et le jardin seront aménagés. Avec un indice E de seulement 30, elle est particulièrement économe en énergie, et le système de ventilation C+, les panneaux solaires et la citerne de récupération d’eau de pluie de 7 000 litres rendent l’ensemble tourné vers l’avenir. En outre, des garages sont disponibles. L’achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, à condition que les conditions applicables soient remplies. Les images intérieures sont des impressions générées par l’IA et ne servent qu’à donner une idée du niveau de finition souhaité. Vous êtes intéressé par cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place au 0473 21 01 63 ou par e-mail à annelaure@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 342.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 101m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 342.000 - **Prix (21% TVA)**: € 402.000 - **Prix (6% TVA)**: € 368.400 - **Prix/m²**: € 3.386 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rollegem-Kapelsestraat 6, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: