# Maison à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 351.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPUEP ## Description ÉCONOMIQUE en énergie, PRÊTE à vivre et possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % : dans la Rollegem-Kapelsestraat, à Sint-Eloois-Winkel (Ledegem), nous vous proposons à la vente le lot 1, une maison neuve contemporaine dans un projet de petite envergure comprenant quatre maisons. Vous serez idéalement situé au centre du village, avec un accès facile à Roeselare, Izegem et Kortrijk, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La maison offre une surface habitable de 129 m² sur une parcelle de 176 m² et combine une disposition intérieure bien pensée et lumineuse sur deux niveaux avec une façade intemporelle en maçonnerie beige et des touches modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée séparé, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privatif et la terrasse à l’arrière, des toilettes séparées et un local technique. Au premier étage, il y a trois chambres complètes, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La maison sera construite conformément aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique et sera réalisée avec des matériaux et des techniques de haute qualité. L’éclairage sera prévu dans toute la maison et la terrasse et le jardin seront aménagés. Avec un indice énergétique de seulement 30, elle est particulièrement économe en énergie, et le système de ventilation C+, les panneaux solaires et la citerne de récupération des eaux de pluie de 7 000 litres rendent l’ensemble résolument tourné vers l’avenir. De plus, des garages sont disponibles. L’achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, tant pour une résidence principale que pour un investissement, à condition que les conditions applicables soient remplies. Les images intérieures sont des rendus générés par l’IA et servent uniquement à donner une idée du niveau de finition souhaité. Intéressé par cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place en appelant le 0473 21 01 63 ou en envoyant un e-mail à annelaure@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 351.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 351.000 - **Prix (21% TVA)**: € 412.080 - **Prix (6% TVA)**: € 378.480 - **Prix/m²**: € 1.994 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 129m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rollegem-Kapelsestraat 6, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: