# Maison à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 351.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPUEQ ## Description Économique, prête à emménager et possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % : nous vous proposons à la vente le lot 2 situé dans la Rollegem-Kapelsestraat à Sint-Eloois-Winkel (Ledegem), une maison moderne à construire dans le cadre d’un projet résidentiel de petite envergure composé de quatre habitations. Vous y habiterez en plein centre du village, avec un accès facile aux villes de Roulers, Izegem et Courtrai, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La maison a une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 179 m² et combine un aménagement intérieur lumineux et bien pensé sur deux étages avec une façade intemporelle en maçonnerie beige et des lignes épurées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée séparé, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privé avec terrasse à l’arrière, des toilettes séparées et un espace de rangement technique. Au premier étage, il y a trois chambres complètes, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La maison sera entièrement construite conformément aux normes EPB en vigueur et aménagée avec des matériaux et des techniques de haute qualité. De plus, l’éclairage sera prévu dans toute la maison et la terrasse et le jardin seront aménagés. Avec un score E de seulement 30, elle est particulièrement économe en énergie. Le système de ventilation C+, les panneaux solaires et la cuve de récupération des eaux de pluie de 7 000 litres rendent l’ensemble durable. En outre, des garages sont disponibles. L’achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, à condition que les conditions applicables soient remplies. Les images de l’intérieur sont des illustrations générées par l’IA et ne servent qu’à donner une idée du niveau de finition souhaité. Intéressé par cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place au 0473 21 01 63 ou par e-mail à annelaure@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 351.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 179m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 351.000 - **Prix (21% TVA)**: € 412.080 - **Prix (6% TVA)**: € 378.480 - **Prix/m²**: € 1.961 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 179m² - **Surface habitable**: 147m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rollegem-Kapelsestraat 6, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: