# Maison à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 342.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPUET ## Description Économique en énergie, prête à vivre et possibilité d'achat à 6% de TVA : nous vous proposons à la vente, dans la Rollegem-Kapelsestraat à Sint-Eloois-Winkel (Ledegem), le lot 3, une maison neuve contemporaine au sein d'un projet à petite échelle de quatre maisons. Vous y habiterez en plein cœur du village, avec un accès facile à Roulers, Izegem et Courtrai, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. La maison a une surface habitable de 142 m² sur une parcelle de 108 m² et combine une disposition intérieure bien pensée et lumineuse sur deux étages avec une façade intemporelle en maçonnerie beige et des lignes épurées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée séparé, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin privé avec terrasse à l'arrière, des toilettes séparées et un local technique. Au premier étage, il y a trois chambres complètes, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. La maison est entièrement construite conformément aux normes EPB actuelles et réalisée avec des matériaux et des techniques de haute qualité. De plus, l'éclairage est prévu dans toute la maison et la terrasse et le jardin seront aménagés. Avec un indice énergétique de seulement 30, elle est particulièrement économe en énergie, et le système de ventilation C+, les panneaux solaires et la citerne de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres rendent l'ensemble résolument tourné vers l'avenir. De plus, des garages sont disponibles. L'achat à 6% de TVA est possible, tant pour une résidence principale que pour un investissement, à condition que les conditions applicables soient remplies. Les images d'intérieur sont des impressions générées par l'IA et ne servent qu'à donner une idée du niveau de finition souhaité. Intéressé par cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place en appelant le 0473 21 01 63 ou en envoyant un e-mail à annelaure@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 342.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 108m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 342.000 - **Prix (21% TVA)**: € 402.000 - **Prix (6% TVA)**: € 368.400 - **Prix/m²**: € 3.167 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 142m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rollegem-Kapelsestraat 6, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: