# Maison à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQ97 ## Description Maison individuelle de plain-pied pleine de caractère, située sur un terrain de 649 m², dans un environnement calme à seulement 500 m du centre de Sint-Eloois-Winkel et à cinq minutes du complexe AZ Delta et de l’E403. La maison comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités, un espace bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu’un séjour lumineux avec coin repas et salon agrémenté d’une cheminée. Dans le prolongement se trouve une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner donnant accès à la véranda, à deux terrasses et au jardin. La propriété dispose également d’un garage intégré, d’une allée, d’un carport et d’un spacieux abri de jardin pouvant également être utilisé comme deuxième garage. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche, meuble lavabo et deuxième toilette. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre encore la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Atouts supplémentaires: · Terrain de 649 m² · Jardin orienté plein sud · 3 à 4 chambres · Garage intégré, carport et allée · Spacieux abri de jardin / deuxième garage · Grand grenier offrant des possibilités supplémentaires · Maison pleine de caractère · Situation calme à proximité des commodités · Accès rapide à l’E403 et à l’AZ Delta Cette maison est à vendre SANS agence immobilière, via le concept de Smart Houses! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite? Contactez directement le propriétaire au +32 472 25 96 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 649m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 956 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 262kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003951727 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 16.219kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 649m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 210m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Jardin**: 210m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klein Schardauw 35, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: