# Maison à vendre in Sint-Eloois-Winkel for € 410.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIGX ## Description Derrière la façade de cette maison, il y a beaucoup d'espace et de lumière naturelle. La maison a été rénovée avec beaucoup de passion au fil des ans : les détails authentiques ont été préservés, mais ont été parfaitement combinés avec le confort de vie moderne. Une maison familiale chaleureuse prête à emménager qui offre absolument tout ! Lumière, ambiance et convivialité Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée pratique avec vestiaire. Il y a un bureau séparé à l'avant, l'endroit idéal pour travailler à domicile ou comme salle de loisirs. L'espace de vie spacieux est doté de hauts plafonds, d'une bibliothèque sur mesure et d'un confortable poêle à bois. La grande cuisine est le cœur de la maison : un endroit idéal pour cuisiner, manger et profiter en famille ou entre amis. Jardin orienté sud-ouest et garage isolé La cuisine s'intègre parfaitement à la terrasse ensoleillée avec éclairage d'ambiance (sensation de vacances instantanée !). Dans le jardin orienté sud-ouest, vous pourrez profiter du soleil de midi au coucher du soleil, à l'ombre des magnifiques arbres. Un atout absolu est le garage récemment construit et entièrement isolé avec portail automatique (finition élégante en bois d'acacia). Par la porte arrière, vous avez également un accès direct à un grand parking, à l'école primaire, à la salle de sport et au centre culturel. Ainsi, votre voiture peut simplement rester garée ! Salle de bain et chambres de luxe À l'étage supérieur, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, des toilettes séparées et le point culminant de la maison : la luxueuse salle de bains récemment rénovée. Cette salle de bain est décorée dans les moindres détails avec du Mortex sans joint, des meubles en chêne, une baignoire à surface solide et une douche à l'italienne, ainsi que de magnifiques robinets dorés (Philippe Starck pour Axor). De plus, il y a un grenier spacieux qui est parfait comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement. Les principaux avantages en un coup d'œil : Économe en énergie et moderne : équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur air-air (cuisine et chambre), d'une chaudière à haut rendement et d'un adoucisseur d'eau. Récupération des eaux de pluie : Grand puits relié aux toilettes et au robinet extérieur. (Un réseau d'égouts séparé est également déjà prévu). Espace de rangement pratique : cave sèche spacieuse et buanderie séparée au rez-de-chaussée. Emplacement idéal : accès direct aux écoles, aux sports et à la culture à l'arrière, y compris un parking spacieux et un garage privé. Oasis de lumière : de grandes fenêtres partout ; dans la salle de bain, vous pouvez profiter du soleil levant le matin sous la douche. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1924 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 410.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003962731-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1924 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 154m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsplein 29, 8880 Sint-Eloois-Winkel ## Contact - **Dewaele - Izegem** - Gentsestraat 3, 8870 Izegem - Phone: +32 (0)51 30 83 08 - Website: