# Under option - Bien commercial à vendre in Sint-Gillis-bij-Dendermonde Zimmo code: L3143 ## Description Opportunité d'investissement UNIQUE au cœur de Sint-Gillis-Bij-Dendermonde ! Ce bien représente une EXCELLENTE opportunité pour les investisseurs visionnaires ! Situé dans un emplacement commercial animé, ce vaste espace offre de nombreuses possibilités de rénovation ou de développement d'un projet ENTIÈREMENT nouveau. L'aménagement actuel, comprenant un bar et un coin salon, permet de transformer le bâtiment en un établissement moderne, en un espace commercial ou autre. Grâce à son espace de stockage suffisant et à ses installations de cuisine, ce bien est particulièrement adapté à une reconversion en restaurant, bar ou même en espace commercial mixte avec logements. Les grandes baies vitrées assurent une abondante luminosité naturelle, ce qui contribue à l'attrait du bâtiment. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs désireux de profiter de la croissance de la communauté de Sint-Gillis-Bij-Dendermonde. L'emplacement offre des possibilités exceptionnelles de reconversion, avec le potentiel de réussir dans cette région dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre vision dans un bien au POTENTIEL ÉNORME. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Contactez-nous par e-mail à dendermonde@heylenvastgoed.be ou par téléphone au 052/73.08.02. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et servent de référence. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230323-0002845873-KNR-4 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 1 ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 1.128m - **Magasins**: 1.173m - **École**: 99m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: YES - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Burgemeester Potiaulaan 56-56A, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: