# Maison à vendre in Sint-Gillis-bij-Dendermonde for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFS5 ## Description Maison de 3 chambres et 2 salles de bains située dans le quartier calme de Saint-Gilles-près-de-Termonde [www.dalia34.be] Située au 34, Dalialaan, à 9200 Termonde, cette maison offre une surface habitable de 141 m² sur un terrain de 121 m², dans un cadre paisible face à un petit parc verdoyant. Vente directe par le propriétaire (sans agence). EPC D (335 kWh/m² par an, quasi C), UC 20260310-0003820472-RES-1 · Score P A, score G A · destination: zone résidentielle · pas de mise en vente, pas de droit de préemption · KI 423 € - Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec escalier, vaste salon, cuisine spacieuse avec coin repas et accès au jardin, salle de bains avec douche et WC neufs, cave sèche. - Étage: 3 chambres (14 m², 11 m² et 8 m², cette dernière pouvant également servir de bureau) et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC. - Grenier: accessible par un escalier fixe, toiture entièrement isolée, plancher en OSB: grande pièce supplémentaire. - Extérieur: façade classique en briques, jardin arrière orienté à l’ouest avec terrasse couverte, et une dépendance séparée comprenant un espace de détente + débarras. Grâce au petit sentier à l’arrière, accès directe au débarras à vélo. Atouts: aucune obligation de rénovation pour l’acheteur (PEP D), vitrage à haut rendement à l’étage et au rez-de-chaussée, les deux toits plats ont été consolidés, imperméabilisés et isolés, sans amiante, pas de pollution du sol, aucun risque d’inondation. École maternelle dans le quartier, gare de Dendermonde accessible à vélo en 3 à 5 min, lycée à 10 min, magasins tout près, cinéma... Visite: samedi 24/31 octobre, à partir de 14 h, SUR RÉSERVATION via le site web www.dalia34.be (vous y trouverez encore plus de photos). Faire une offre en ligne via dalia34.be/bod (ou en bas de la page « Visite » sur le site). Tant que le propriétaire ne l’a pas acceptée par écrit (contre-signé), vous pouvez la retirer via le lien figurant dans votre e-mail de confirmation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820472-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dalialaan 34, 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde