# Duplex à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 375.000 with 4 chambres à coucher

Zimmo code: LSLZ9  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-gillis-waas-9170/a-vendre/appartement/LSLZ9>

## Description

Visite possible le samedi 31/10 sur réservation par SMS : 0470/30.20.10

L’espace, les nombreuses chambres et l’emplacement ne sont que quelques-uns des atouts de cette propriété.
EMPLACEMENT : Situé près du centre de Sint-Gillis-Waas, vous trouverez cet grand appartement en duplex (5 chambres !) avec un garage attenant et un garage séparé.
AGENCEMENT :
Appartement : hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes pour invités avec lavabo. Grand salon lumineux traversant qui donne également accès à la terrasse couverte ensoleillée ! Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson à induction avec hotte, double évier, four traditionnel, réfrigérateur, lave-vaisselle… plan de travail en granit !) ! Garde-manger pratique et frais, 1ère chambre (15 m²), 1ères toilettes, salle de bain (douche dans la baignoire et meuble-lavabo). Au 1er étage : grand couloir, 4 chambres (10, 13, 16,5, 17 et 18 m²) ! 2e salle de bain (avec douche dans la baignoire et meuble-lavabo). Toilettes séparées. Grenier (45 m²), accessible par une échelle escamotable.
On accède au jardin et au grand garage séparé via le garage attenant.
EN PLUS : Chauffage : chaudière gaz/gaz de ville avec chauffage au sol. Vitrage : double vitrage / PVC. Murs, sols et toits isolés.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0470/30.20.10.

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## Main features

- **Prix**: € 375.000
- **Surface habitable**: 277m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 2003
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 375.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 182kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: B
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz naturel

## Construction

- **Superficie du terrain**: 430m²
- **Surface habitable**: 277m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2003
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 12m

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de chambres**: 4
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud-est
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de garages**: 1
- **Transport public**: 146m
- **Magasins**: 342m
- **École**: 177m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Terrace**: 25m²
  - **Cuisine**: Cuisine moderne
  - **Living**: 40m²
  - **Salon**: 40m²

## Informations légales

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non

## Address

Herenstraat 59, 9170 Sint-Gillis-Waas

## Contact

- **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels**
- zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS
- Phone: 0470.30.20.10
- Website: <https://www.vanhoyevastgoed.be>