# Bien commercial à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 2.190.000 Zimmo code: LNCRN ## Description Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 2.375 m², aangevuld met 875 m² aan bovenverdiepingen. Het pand is strategisch gelegen op slechts vijf minuten van de E34 (Zeebrugge – Antwerpen). Dit iconische gebouw geniet een uitzonderlijke zichtbaarheid vanaf de E34 en staat bekend om zijn imposante reclamepaneel. Dankzij deze topligging is het bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die maximale visibiliteit vereisen. Het pand is stijlvol en functioneel ingericht, met onder meer een aangename ontvangstruimte met bar. Dit alles bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 8.907 m². Troeven van het pand: Recent vernieuwd dak Volledig geïsoleerde bouwschil met sandwichpanelen Vergund voor kleinhandel Gasverwarming Gepolierde betonnen vloer Zonwerend glas Rookluiken Daarnaast beschikt het pand over een inpandig appartement van 130 m². Contacteer Henry Van Tornhout voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek via +32 474 13 37 93 of via henry@kmovastgoed.be Stedenbouwkundige inlichtingen: Bouwvergunning: ja Verkavelingsvergunning: nee Bestemming: RUP N.V. DSK Voorkooprecht: niet van toepassing Geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregelen opgelegd Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied EPC: X Overstromingsscores: Gebouwscore (G): A Perceelscore (P): C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.190.000 - **Surface habitable**: 3.250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.907m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 2.190.000 - **Prix/m²**: € 246 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20241031-0020589057-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.907m² - **Surface habitable**: 3.250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kluizendijkstraat 9, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: