# Maison de maître à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLLDQ ## Description Charmante maison de ville de caractère à rénover, construite dans un style néo-Renaissance flamande, située au cœur de Sint-Gillis-Waas. La maison date de 1882 et possède une façade magnifique et de nombreux éléments authentiques. Le terrain a une superficie de 510 m² et la superficie habitable totale est de plus de 340 m². Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un impressionnant hall d'entrée avec un sol en marbre, de grands et lumineux espaces de vie, une salle à manger, une cuisine équipée et une agréable véranda avec vue sur le jardin. Au premier étage, il y a au total quatre chambres et une salle de bains. Le deuxième étage entier est actuellement utilisé comme grenier et peut être aménagé ultérieurement. Un espace avec un énorme potentiel. En raison de son emplacement unique et de ses grands volumes, il est idéal pour les investisseurs ou les professions libérales qui souhaitent combiner vie privée et travail. Il est possible d'acquérir également la maison adjacente (n° 24), qui est actuellement louée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Permis de construire obtenu. Destination récente : zone résidentielle. Aucune mesure judiciaire n'a été imposée. Pas de droit de préemption. Pas de permis de lotissement. Obligation de rénovation applicable. PEB : 497 kWh/m² par an - UC3186071. Score P : A et score G : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1882 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 735 - **RC**: € 1.001 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 497kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1882 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kronenhoekstraat 26, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: