# Maison à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEJB ## Description Cette agréable maison semi-ouverte bénéficie d'un emplacement idéal dans la Kerselarendreef à Sint-Gillis-Waas. On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès à la pièce à vivre. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une vue agréable sur l’extérieur. À côté se trouve la cuisine, flanquée d’un débarras pratique et d’un garage spacieux. Vous disposez ainsi de nombreux espaces de rangement supplémentaires et d’une place de parking sur votre propre terrain. Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bains, équipée d’une douche dans la baignoire, d’un meuble-lavabo simple et de toilettes. Les combles offrent encore des possibilités supplémentaires et peuvent, moyennant les aménagements nécessaires, être transformés en quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. L’extérieur est également très agréable. Le jardin, orienté plein sud, bénéficie d’une exposition favorable et constitue, avec la terrasse aménagée, l’endroit idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L’abri de jardin offre en outre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement dans la Kerselarendreef est également un atout. Vous vivez ici dans un cadre agréable, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et d'autres commodités quotidiennes à proximité. Le centre de Sint-Gillis-Waas et les principaux axes routiers menant à Sint-Niklaas et aux communes environnantes sont également facilement accessibles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 457m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260929-0003964112-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 457m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 501m - **École**: 246m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Uitrusting: ijskast, vaatwasser, oven, gasvuur ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Kerselarendreef 73, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: