# Maison à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQJT ## Description Possibilité d’acquérir ce bien en payant seulement 2 % de droits d’enregistrement ! Située dans un emplacement idéal, à proximité du centre-ville de Sint-Gillis-Waas, se trouve cette maison à rénover avec un grand entrepôt/atelier d’environ 200 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison avec un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un endroit pour exercer une activité indépendante. Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec toilettes invités - Salon - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain Premier étage : - 2 chambres Deuxième étage : - 1 chambre/grenier supplémentaire Entrepôt et espace extérieur La propriété dispose d’une allée qui donne accès à l’entrepôt situé à l’arrière, d’environ 200 m². Cet entrepôt nécessite également des rénovations, mais offre de nombreuses possibilités en tant qu’atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. Généralités : - Emplacement central à proximité du centre-ville de Sint-Gillis-Waas - Entrepôt/atelier d’environ 200 m² - Allée présente - Nombreuses possibilités pour vivre et travailler - Étiquette EPC F – obligation de rénovation applicable Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un espace supplémentaire et des possibilités ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour ! Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison avec entrepôt peut être entièrement aménagée selon vos goûts et besoins. N’hésitez pas à contacter De Boer & Partners pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place ! Vous êtes à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain constructible dans le Waasland ou la région de Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender se fera un plaisir de vous accompagner lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier dans cette vaste région. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous via waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 387m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 943 - **Revenu cadastral indexé**: € 943 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 942kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260306-0003817116-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 387m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herenstraat 38, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: