# Villa à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 895.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSRDF ## Description VISITE : Dimanche 15/11, réservation par SMS au 0470/30.20.10 Villa économe en énergie avec entrepôt, piscine naturelle et pool house sur un terrain de 1188 m² SITUATION : Cette maison individuelle est idéalement située dans un havre de paix avec vue sur les champs, tout en étant à proximité du centre-village de Meerdonk avec ses commerces, écoles et transports en commun. Accès facile également vers l'E34 (Gand-Anvers-Hulst) et la zone portuaire. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire intégré, toilettes pour invités avec lavabo, séjour lumineux sur carrelage équipé de chauffage au sol et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central comprenant tous les appareils électroménagers, accès direct à un jardin clos et sécurisé exposé plein sud via de grandes baies vitrées coulissantes, cellier frais attenant et local technique, 1ère chambre avec dressing intégré, 1ère salle de bain (douche à l'italienne, double vasque, radiateur décoratif), le jardin comprend plusieurs terrasses, une magnifique piscine naturelle et un pool house aménagé avec du matériel haut de gamme (cuisine extérieure, sauna et jacuzzi). L'entrepôt (160 m²) équipé d’une porte sectionnelle automatique est accessible par une allée pavée séparée avec portail automatique. Premier étage : couloir desservant 4 chambres spacieuses (10, 13, 15 et 22 m²) toutes avec vue sur un paysage verdoyant, 2ème salle de bain (2ème WC, douche dans la baignoire, double vasque). Deuxième étage : grenier aménageable accessible par une échelle escamotable. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : PEB A (98 kWh/m²), panneaux solaires (7380 Wp) conformes aux normes électriques, pas d'amiante, situation idéale !! Envie de visiter ce bien exceptionnel ? Contactez-nous au 0470/30.20.10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.188m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 895.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.188m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée - **Living**: 67m² - **Salon**: 67m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lange Meersstraat 16, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: