# Maison à vendre in Sint-Gillis-Waas for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTOY ## Description VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE 8 NOVEMBRE, RÉSERVATION PAR SMS AU 0470/30.20.10 L’emplacement, la construction solide et la luminosité de cette maison ne sont que quelques-uns des atouts qu’elle a à offrir. EMPLACEMENT : ce bien exceptionnel est situé dans un endroit idéal ! À proximité du centre de Sint-Gillis-Waas et de Sint-Niklaas, à distance de marche des commerces, des terrains de sport et de nombreuses autres commodités. Accès facile à Sint-Niklaas, Beveren et au port de Waasland via l’E34. AGENCEMENT : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée spacieux avec coin vestiaire, toilettes invités avec lavabo, séjour traversant (41 m²) sur carrelage, cuisine lumineuse attenante (plaque de cuisson électrique avec hotte, four traditionnel, évier, etc.), débarras/buanderie pratique, salle de bain (meuble-lavabo et douche). 1ER ÉTAGE : couloir, 4 chambres (15 m², 16 m², 6 m² et 7 m²) avec possibilité d’aménager un bureau supplémentaire. 2ÈME ÉTAGE : accessible par escalier escamotable : cet espace est actuellement utilisé comme grenier de rangement. Jardin orienté au sud avec vue sur la verdure et chalet supplémentaire (32 m²), allée spacieuse pouvant accueillir au moins 4 voitures, au bout de l’allée se trouve un garage double séparé. PLUS : EPC F : la simulation indique qu’en supprimant complètement le chauffage électrique et en chauffant toute la maison avec une pompe à chaleur air-air de classe A++, nous pourrions passer à un label B, vitrage : double/bois, planchers intermédiaires en béton, construction solide, toiture rénovée, volets présents. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite ? Tél. 0470/30.20.10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 637m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 687kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 637m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine installée - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Niklaasstraat 206, 9170 Sint-Gillis-Waas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: