# Restauration à vendre in Sint-Huibrechts-Hern Zimmo code: LK087 ## Description ***** Vous consultez cette propriété via Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6458 pour plus d’informations ! ***** LOCALISATION Situé dans la campagne de Hoeselt, entouré de calme, de nature et du charmant paysage limbourgeois, le B&B De Bloesem se trouve au cœur d’une région verte et touristique. Grâce à son accès direct au vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres, il constitue la base idéale pour les clients qui souhaitent explorer les environs : des ruisseaux sinueux aux villages pittoresques. Avec de nombreuses possibilités de loisirs, des itinéraires régionaux et des sites d’intérêt à proximité, cet emplacement est extrêmement attrayant pour les touristes et les visiteurs qui recherchent à la fois le calme et l’évasion. De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent développer un B&B prospère ou réaliser leur propre projet d’hôtellerie : calme et en pleine nature, mais facilement accessible aux visiteurs. DESCRIPTION De Bloesem : charmant, complet et prêt à l’exploitation. Caractère et ambiance Le B&B De Bloesem respire le charme et la chaleur. Chaque recoin de la maison, de la spacieuse salle de petit-déjeuner aux chambres soigneusement aménagées, est décoré avec goût dans les moindres détails. Les chambres d’hôtes dégagent le calme et le confort : des couleurs chaudes, un aménagement accueillant et une atmosphère chaleureuse font que les clients se sentent immédiatement « chez eux ». La réputation du B&B est bien établie : « accueil chaleureux, petit-déjeuner copieux, confort chaleureux » sont les mots-clés que les clients mentionnent encore et encore. Grâce à sa bonne réputation dans la région, à son caractère accueillant et professionnel, ainsi qu’à son emplacement idéal, le B&B attire régulièrement de nouveaux clients et fidélise ses anciens clients, ce qui en fait une valeur sûre avec beaucoup de potentiel. Agencement Rez-de-chaussée - Grand hall d’entrée servant d’espace d’accueil. - Chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite (2 personnes) avec salle de bain attenante : idéale pour l’accessibilité. - Buanderie et espace de rangement ; bureau + local technique. - Cuisine + cellier pour le service du petit-déjeuner et l’accueil des clients. - Salle de petit-déjeuner + véranda : un espace lumineux et ensoleillé où les clients peuvent prendre leur repas. - Maison de vacances 1 : espace de vie avec kitchenette au rez-de-chaussée + chambre et salle de bain à l’étage : peut être louée séparément. - Maison de vacances 2 : même aménagement que la numéro 1 : source de revenus supplémentaire ou logement privé (idéalement pour le propriétaire ou le personnel). Premier étage - 5 chambres d’hôtes, chacune avec sa propre salle de bain : chambres 1 à 5 ; la chambre 5 dispose même d’une mezzanine. - Très grande suite (chambre 6) : suite spacieuse avec coin salon et salle de bain privative : chambre de qualité supérieure, hébergement de luxe. Deuxième étage - Grand appartement : espace de vie avec cuisine, grenier/espace de rangement, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, 2 chambres : idéal pour les longs séjours, un logement privé ou une location. Espace extérieur - Charmante cour intérieure, terrasse et jardin avec potager : environnement extérieur calme et charmant avec une vue magnifique - Cuisine extérieure couverte. - Local à vélos : idéal pour les clients actifs ou les cyclotouristes. - Places de parking disponibles : un atout pour les clients qui viennent en voiture. Rénovation et équipements techniques - Initialement construit en 1936, mais entièrement rénové en 2018 : tout le confort moderne tout en conservant le charme authentique. - Installation technique entièrement moderne : - Climatisation avec 4 unités extérieures et 12 unités intérieures : climat intérieur agréable toute l’année. - Systèmes de sécurité : alarme sur les portes extérieures, 3 caméras extérieures, sonnette vidéo à distance et détecteurs de fumée. - Durable et économe en énergie : panneaux solaires produisant environ 16 000 kWh, avec une batterie de 30 kW, pompe de profondeur (65 m), adoucisseur d’eau et citerne de récupération des eaux de pluie : faible consommation d’énergie, faibles coûts. - Équipements professionnels : chambre froide, espaces de rangement, buanderie, local technique supplémentaire. En bref : opérationnel immédiatement sans investissement supplémentaire : confort, sécurité et durabilité garantis. Une opportunité unique - B&B établi avec une solide réputation : populaire auprès des touristes, des familles, des cyclistes et des amoureux du calme et de la nature. - Entièrement prêt à l’emploi : la rénovation et la modernisation ont déjà été effectuées, avec des équipements d’énergie renouvelable et un confort optimal. Le mobilier est presque entièrement inclus, de sorte que vous pouvez démarrer immédiatement. - Aménagement polyvalent : combinaison de chambres d’hôtes, de maisons de vacances et d’un grand appartement : plusieurs sources de revenus possibles. - Emplacement unique : environnement rural magnifique avec un potentiel touristique et une accessibilité facile. - Beaucoup de potentiel avec différentes possibilités. Idéal pour les entrepreneurs qui ont un rêve, tant pour l’hôtellerie que pour un concept de retraite, une initiative de soins, des concepts créatifs, du coaching, des maisons de vacances ou éventuellement des événements. Le B&B De Bloesem est plus qu’une simple maison : c’est un accueil chaleureux pour les clients, un investissement passionnant dans le calme, le charme et le potentiel. Grâce au mélange parfait d’une atmosphère authentique, d’un confort moderne, d’une technologie durable et d’un aménagement intelligent : chambres d’hôtel, maisons de vacances et appartement, cette propriété est le campus hôtelier idéal pour tous ceux qui ont une vision et de l’ambition. Pour plus d’informations, notre équipe se tient à votre disposition. Vous pouvez nous contacter au 089/23.50.55 ou par e-mail à l’adresse info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 873m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.981m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: X ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 19718964 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.981m² - **Surface habitable**: 873m² - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2018 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Herenstraat 10, 3730 Sint-Huibrechts-Hern ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: