# Under option - Maison à vendre in Sint-Huibrechts-Hern with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHNI ## Description *** SOUS COMPROMIS *** Située le long de la Hernerweg, au numéro 82, se trouve cette charmante maison mitoyenne, soignée et bien entretenue, avec un terrain attenant d’une superficie totale de pas moins de 33a 99ca. L’arrière du domaine jouxte un vaste espace vert comprenant des zones agricoles et naturelles. Sint-Huibrechts-Hern est un ancien village agricole du Haspengau, aujourd’hui une section de la commune de Bilzen-Hoeselt, caractérisé par ses champs ouverts, ses forêts et ses nombreux beaux sentiers pour le vélo et la randonnée. Dans les environs, on trouve notamment l’ancienne voie ferrée (Trambedding), les populaires promenades des « Kluizenaars » au départ du célèbre ermitage de Vrijhern et le château de Hardelingen. Malgré cette situation paisible dans le paysage du Haspengau, le centre de Hoeselt est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Tongeren se trouve également à proximité, à environ cinq kilomètres. À distance de marche se trouve une boutique de traiteur/boulangerie locale réputée. Le terrain attenant est partiellement situé dans une zone agricole et principalement dans une zone naturelle. L’acheteur pourra ainsi profiter durablement du calme, de l’espace ouvert et de la vue dégagée sur l’environnement verdoyant. La maison elle-même a été régulièrement entretenue et bien rénovée au fil des ans. Son état actuel permet à l’acheteur d’y emménager presque immédiatement et de procéder aux améliorations souhaitées à son propre rythme. D’un autre côté, une rénovation plus importante redonnera tout son éclat à cette belle propriété dans cet endroit magnifique. PLAN / DESCRIPTION RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée avec escalier menant à l’étage - Chambre au rez-de-chaussée, également adaptée comme bureau, salle de loisirs ou aire de jeux - Salon - Cuisine avec coin repas et vue sur les espaces verts environnants - Cellier - Toilettes - Salle de bain au rez-de-chaussée PREMIER ÉTAGE - Couloir avec trappe d’accès aux combles - Trois chambres complètes - Débarras COMBLES - Accessible par la trappe des combles SOUS-SOL - Grand garage intérieur au niveau de la cour et du jardin - Plusieurs espaces de rangement pratiques - Deuxième salle de bain - Chauffage central EXTÉRIEUR - Cour et terrasse - Jardin - Vaste terrain attenant, adjacent à une zone agricole et naturelle, toujours très bien entretenu - Grand abri pratique pour stocker le matériel de jardin et autres équipements PEB : 395 kWh/m² par an – étiquette D – pas d’obligation de rénovation. Non inscrite au registre des mesures obligatoires Habitation : score P : A / score G : A Cette maison soignée mais nécessitant quelques améliorations peut constituer une offre intéressante pour les acheteurs qui recherchent une grande maison solide, située sur un terrain spacieux, afin de la rénover et d’en aménager l’intérieur à leur propre rythme. L’environnement rural paisible et la vue imprenable sur la nature s’allient ici à la proximité de Hoeselt et de Tongeren. Avec pas moins de 33a 99ca de terrain, cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux des jardins et des animaux qui recherchent consciemment beaucoup d’espace extérieur, entouré de verdure. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.399m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 909 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 395kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260829-0003943064-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.399m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 130m² - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 10,9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.180m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 10,2m² - **Cuisine**: 18,33m² - **Living**: 32,8m² - **Cave**: 54,4m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Garage**: 32,8m² - **Jardin**: 3.180m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hernerweg 82, 3730 Sint-Huibrechts-Hern ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: