# Villa à vendre in Sint-Huibrechts-Hern for € 459.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRN3W ## Description Découvrez cette maison EXCEPTIONNELLE, spacieuse et pleine de charme, offrant pas moins de 304 m² d’espace habitable, située sur un magnifique terrain de près de 12 ares. Cette propriété a été rénovée avec goût au fil des ans et allie aujourd’hui une généreuse superficie à une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre de superbes vues sur le jardin verdoyant depuis différentes pièces. L’extérieur de cette propriété a également beaucoup à offrir. À l’arrière de la maison se trouve un grand jardin verdoyant avec une vue imprenable, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L’espace terrasse spacieux est équipé d’une marquise électrique pour profiter du soleil ou de l’ombre. De plus, la propriété dispose d’un garage double. L’emplacement est absolument idéal : la maison se trouve dans une rue calme et verdoyante, à proximité du magnifique Château de Schalkhoven, tout en étant facilement accessible aux commodités essentielles. Les commerces, les écoles et autres services quotidiens sont situés à quelques minutes. De plus, vous bénéficierez d’excellentes liaisons vers Bilzen et Tongeren. PLAN D'AMÉNAGEMENT RÉZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, toilettes invités séparées, très grand salon avec une agréable cheminée en bois donnant sur la cuisine entièrement équipée, le tout offrant une belle vue sur le jardin, grand débarras, buanderie séparée, toilettes supplémentaires et un espace polyvalent, idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. PREMIER ÉTAGE 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, double lavabo avec meuble intégré et toilettes, ainsi qu’un grand débarras, actuellement utilisé comme dressing. Enfin, la maison dispose également d’un grand et sec sous-sol. Êtes-vous à la recherche d’une maison très spacieuse et pleine de charme offrant pas moins de 304 m², 5 chambres, une grande terrasse et un magnifique jardin verdoyant sur près de 12 ares ? Et tout cela dans un cadre paisible et verdoyant à Hoeselt ? Alors, cette propriété est certainement faite pour vous ! Prenez rapidement rendez-vous avec nous au 089 441 441 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.179m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.162 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.162 - **Précompte immobilier**: € 1.162 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003942316-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.179m² - **Surface habitable**: 304m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herenstraat 14, 3730 Sint-Huibrechts-Hern ## Contact - **Ellimmo Vastgoed** - Markt 20, 3740 Bilzen - Phone: +32 89 44 14 41 - Website: