# Maison de vacances à vendre in Sint-Idesbald for € 985.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L2GSG ## Description Exceptionnelle propriété au cur de Coxyde/Saint-Idesbald. Au milieu des dunes et entourée d'un caractère exclusif et résidentiel, cette villa de pêcheur pleine de caractère se trouve sur un magnifique terrain de pas moins de 1560 m² dans la réserve naturelle des "Noordduinen". Ce joyau est situé dans un endroit calme mais très central, à distance de vélo des commerces, restaurants, mer/plage... et avec une connexion extrêmement fluide (à 6 km) de l'E40. La combinaison des dunes et de la nature apporte une touche unique et particulière. La villa dispose d'une cuisine équipée (appareils MIELE) avec des carreaux de grès rouges et finie avec des carreaux de Delft du XVIIe siècle, un espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée composée de carreaux de grès rouges/noirs et de nombreux éléments et matériaux de qualité, notamment des carreaux de Delft du XVIIIe siècle, des portes espagnoles en bois massif du XVIIe siècle, un éclairage mural en fer forgé... Ensuite, il y a 4 chambres à part entière, 2 salles de bains (baignoire, meuble-lavabo, toilettes) et un grand garage avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge. Dans le jardin luxuriant, il y a une grande dépendance (30 m²) qui peut être transformée en bar/homme-cave..., un abri de jardin (5 m²) et des toilettes extérieures. Les terrasses sont en pierre bleue et en carreaux de terre cuite avec divers éléments intégrés en fer forgé. La maison est située dans une zone non conforme. Réserves naturelles Noordduinen. AVANTAGES DE LA MAISON: *toit entièrement rénové en 2019; *nouveau système septique en 2020 conforme à la loi IBA; *éclairage extérieur rénové; *vitrage + fenêtres rénovés en 2012; *puits d'eau original et mât de drapeau présents. Laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle et planifiez votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1830 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 985.000 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210630-0002436031-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.560m² - **Surface habitable**: 200m² - **Année de construction**: 1830 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.280m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Noordduinen 23, 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: