# Villa à vendre in Sint-Idesbald for € 1.145.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLB0V ## Description Située au centre de Sint-Idesbald, dans une rue latérale de la Strandlaan, nous trouvons cette villa spacieuse avec un cabinet (ancien cabinet dentaire) à vendre. Les deux ont été rénovées dans les moindres détails. Situé sur un beau terrain de 750 m² avec un jardin qui offre beaucoup d'intimité. La maison dispose d'un garage et d'une allée avec de nombreuses places de parking. Vous recherchez un bien immobilier à Sint-Idesbald (Koksijde) ? Assurez-vous de continuer à lire. NUMÉRO 145 (cabinet) (rénové en 2023) : MISE EN PAGE : > Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec toilettes séparées ; - un espace de vie lumineux avec placards intégrés ; - une cuisine entièrement équipée ; - chambre à coucher. > Premier étage : - une chambre spacieuse avec placards intégrés ; - salle de bain avec lavabo, douche et toilettes ; - débarras avec raccordement pour machine à laver. GÉNÉRAL : - chauffage électrique (2 climatiseurs et chauffage direct) - double vitrage, bois et verre HR, écrans en PVC fournis dans le salon. NUMÉRO 147 (résidence) (rénové en 2015) : MISE EN PAGE : > Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec toilettes séparées ; - un espace de vie spacieux ; - une cuisine entièrement équipée ; - un garage. > Premier étage : - 3 chambres dont 1 avec dressing ; - salle de bain avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes ; GÉNÉRAL : - le chauffage central au gaz naturel ; - fenêtres à double vitrage, volets en bois partout ; - eau de pluie. > La villa avec cabinet d'entraînement a récemment été agréée en tant que 2 maisons de vacances. La fonction initiale (vivre avec un cabinet) reprendra lorsque le permis expirera au bout de six ans (permis délivré le 26/01/26). Donc aussi intéressant comme investissement pour les locations de vacances. > Idéal également pour une profession libérale ! > Les deux entités ne peuvent pas être séparées et doivent être considérées comme un tout. CPE: 210 kWh/m² / CU: 3728359 CPE: 241 kWh/m² / CU: 3725084 ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 1.145.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.145.000 - **RC**: € 2.207 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3728359 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 152,5m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koninginnelaan 145-147, 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **Dewaele - Koksijde** - Zeelaan 176, 8670 Koksijde - Phone: +32 (0)58 33 06 00 - Website: