# Villa à vendre in Sint-Idesbald for € 1.650.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM8NJ ## Description Vous rêvez d'un lieu exclusif alliant l'air iodé à une discrétion absolue? De Huisleverancier vous invite à découvrir cette impressionnante villa quatre façades, nichée dans le quartier le plus prisé de Saint-Idesbald, véritable joyau artistique de notre littoral. Cette demeure est un modèle de classe intemporelle, offrant une alliance parfaite entre intimité, volumes généreux et confort moderne. Ceux qui chérissent l'art de vivre unique propre à la côte se sentiront ici immédiatement chez eux. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui définit l'âme de cette maison. Le vaste hall d'entrée dessert un bar convivial ainsi qu'un salon spacieux, où de grandes baies vitrées baignent l'espace d'une magnifique lumière naturelle. Le cœur de la maison a été conçu pour les épicuriens: la salle à manger élégante et la cuisine parfaitement équipée invitent à de mémorables dîners en famille ou entre amis. Grâce à son architecture de type semi-plain-pied, la villa est particulièrement agréable à vivre, offrant un accès fluide à toutes les fonctions essentielles et aux chambres. Outre un bureau situé au calme avec sa terrasse privée, la propriété dispose d'une suite parentale avec dressing et de chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs. À l'extérieur, le luxe se prolonge dans un jardin paysager avec soin. Le poolhouse élégant et l'étang de baignade naturel forment une oasis privée où vous pourrez profiter du soleil en toute sérénité, loin de l'agitation quotidienne. Au-delà de l'esthétique, l'aspect technique de cette villa est résolument tourné vers l'avenir. Avec un excellent label énergétique, une toiture récemment rénovée et la présence de panneaux solaires, vous bénéficierez d'une expérience résidentielle sans soucis. Entretenue et modernisée avec le plus grand soin au fil des ans, cette propriété est prête à emménager et répond aux normes de qualité les plus exigeantes. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer à la côte sans faire de compromis sur l'espace ou le prestige. Afin de préserver l'intimité des propriétaires, cette vente est traitée en toute discrétion. Nous invitons les personnes sérieusement intéressées à nous contacter pour une présentation personnelle. Êtes-vous prêt à écrire un nouveau chapitre dans cette enclave exclusive de Saint-Idesbald? Détails techniques: PEB: 169 kWh/m² (Label B) Informations urbanistiques en cours de demande Info eau: P-Score = A, G-Score = A Ce bien ne correspond pas tout à fait à vos attentes? Avez-vous déjà entendu parler de notre service d'ACCOMPAGNEMENT À L'ACHAT ? Nous cherchons, visitons et négocions pour vous, qu'il s'agisse de biens proposés par des particuliers, d'autres agences ou même de propriétés qui ne sont pas encore sur le marché. Demandez plus d'informations sur l'accompagnement à l'achat via welkom@dehuisleverancier.be ou au 0489/069.000. de Huisleverancier: Le service, la qualité et la confiance, personnellement pour chacun! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.515m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.515m² - **Surface habitable**: 390m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 69m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Inkomhal**: 17,1m² - **Ontspanningsruimte**: 41,5m² - **Toilettes 1**: 1,5m² - **Zitplaats**: 37,1m² - **Salle à manger**: 16,5m² - **Cuisine**: 16m² - **Bureau**: 15,3m² - **Chambre à coucher 1**: 10,4m² - **Chambre à coucher 2**: 12,1m² - **Chambre à coucher 3**: 23,9m² - **Salle de bains 1**: 10,5m² - **Salle de bains 2**: 2m² - **Toilettes 2**: 1,5m² - **Garage**: 38,1m² - **Débarras**: 3,4m² - **Tuinkamer**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8670 Sint-Idesbald ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: